マンション購入検討時にエントランスでチェックすべきこと

マンションを購入する際、まずはエントランスの印象、そして部屋の中をじっくり見て検討するのが一般的です。 部屋を見て気に入った場合、共有部分であるエレベーターや通路と同様、エントランスもしっかりチェックする必要があります。 ここでは、エントランスで是非チェックしておきたい項目についてご紹介します。

1.外のドアが自動かどうか

マンションのエントランスには、オートロックのドアの外にもう1枚ドアがあるケースが多いです。 この外側のドアが手動か自動かを確認しましょう。 エントランスのドアは頑丈なガラス製のものが多く意外に重いので、手動で毎回開閉するのはちょっとした労力が必要です。 雨の日や荷物を両手に抱えているときなどは手間がかかりますし、閉め忘れて開けっ放しの状態になることもあります。 毎日通るところですので、近づくだけで開閉する自動ドアが便利です。

2.管理人が常駐か巡回か

エントランスに管理人室があるところが多く、管理人の存在により不審者などの侵入防止となるため、安心して生活することができます。 管理人は常駐しているのか、巡回なのかを確認しておきましょう。 ゴミを出す日の午前中だけ、ゴミの仕分けやゴミ置き場の清掃を兼ねて管理人が滞在するケースもあります。 巡回であるならば、どれくらいの頻度で来るのかも把握しておくといいでしょう。

3.宅配ボックスの有無

エントランスによく見られる宅配ボックスは、マンションの住民であれば誰でも登録することで利用ができます。 大きな荷物も収容できますし、メールでお知らせが届くので、24時間いつでも受け取り、取出し可能です。 不在票を受け取り再配達などの手続きをする必要もなく、昼間仕事などで外出している人にはとても重宝します。 宅配ボックスが設置されていないマンションでは、管理人室で荷物を預かるサービスを行っているところもありますので不動産会社に一度確認しておくといいでしょう。

4.自転車、バイク置き場

自転車、バイクを持っているなら、駐輪場があることが前提です。 駐輪場の空きがあるのかどうか、1世帯につき台数制限があるのかも確認しましょう。 2段式の駐輪の上段や1台分のスペースが狭すぎて使いづらいなど、実際使用してみないとわからないこともあります。 また、駐輪場を利用しない人も、自転車やバイクが整列して置かれているかを見ることで、住人のマナーやモラルを知ることができます。 無断駐輪されている自転車やバイクが放置されていないかを確認することで、管理がしっかり行き届いているのかどうかがわかります。

5.ゴミ捨て場

大半のマンションには、エントランス周辺にマンション専用のゴミ捨て場が設置されています。 エントランスを出てすぐ近くにあるのか、ゴミ捨て場の鍵の有無、ゴミ捨て場が汚れていないか、きちんと清掃されているか、などを確認しましょう。 鍵のついたゴミ捨て場ですと、24時間ゴミ出しができますので、忙しい朝の時間短縮にもなります。 また、ゴミ捨て場に可燃、不燃、資源ゴミ、缶や瓶などの全てのゴミが捨てることができるのか、缶や瓶などは回収場所が離れているケースもありますので確認しておきましょう。

6.照明

マンションを見学する時間帯は日中に行うのが一般的です。 明るいほうが近隣の様子や、部屋からの眺望、自然光での部屋の中の明るさなどがよくわかります。 しかし、エントランスの照明の明るさは暗くなった夜にしかわかりません。 いざ購入してみたら、エントランスの照明が薄暗い、夜帰宅するときにちょっと不安である、ということになりかねますので、購入する前に確認しておくといいです。 エントランスや自転車置き場の照明が明るいと、防犯上安心できます。 明るいエントランスが温かい印象を与えることで穏やかな気分になれますし、夜でもインターホン越しの画面がはっきり見えます。

7.掲示板

エントランスにある掲示板に目を向けることも忘れないようにしましょう。 マンションの住人への連絡事項が掲示してあり、住人が常に目を通すものです。 張り紙が破れていないか、落書きがされていないか、古い連絡事項が張ったままになっていないか、など掲示板の管理がされているのかを見ます。 地域の活動に参加しているのかどうかも掲示板を見ればわかるでしょう。 エレベーター内や通路などの共有部分における、タバコの吸い殻やつば、犬の糞などの注意事項が貼られているところは要注意です。

マンションのエントランスをしっかり確認しよう

エントランスでそのマンションの印象が決まりますので、来客にいい印象を与えるためにも素敵なエントランスを選びたいものです。 しかし、高級感のあるエントランスに満足するのではなく、事前のチェックは必ず行いましょう。 外側のドアが自動かどうか、管理人の有無と体制、宅配ボックスの有無、駐輪場、ゴミ捨て場、照明の明るさ、掲示板、これらの項目をしっかり確認することで、新しい環境で快適な生活をスタートさせましょう。

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