マンションの傾きを調べる方法。床が傾いてしまっていないか確認しよう

最近、大きなニュースとなった欠陥マンション問題。 杭の施工不良によって新築に近い大規模マンションが傾いたこの事件が引き金となり、全国で次々と欠陥マンションが見つかるなど、たいへん話題となりました。 マンションが傾いていると、頭痛やめまい、睡眠障害や食欲不振などの健康被害が生じることがあります。 「自分が住んでいるマンションは本当に大丈夫なの?」そんな心配をされている方も多いでしょう。 そこで今回は、マンションが傾いているか確認する方法についてご紹介します。

1.ビー玉を床に置いてみる

マンションの傾きを調べるのに、もっともベーシックな方法は、ビー玉を床に置いてみることです。 床の材質にもよりますが、ビー玉は1,000分の5以上の傾きで転がりはじめると言われています。 頭痛やめまいなどの健康被害が見られるのは、一般的に100分の1以上の傾きからとされていますので、ビー玉が転がったからといってすぐに騒ぎ立てることもありませんが、ある程度の目安にはなるでしょう。 またビー玉は、いくつかの部屋、場所に置いて試してみてください。 1ヵ所でビー玉が転がったとしても、マンション全体ではなく、その部屋の床材が傾いているだけ、という可能性もあるからです。 いずれにせよ、ビー玉での実験は、あくまでも参考程度に考えてください。

2.スマートフォンを使う

最近のスマートフォンには、さまざまなセンサーが備わっています。 iPhoneやAndroid端末の多くには「ジャイロセンサー」という、物体の角度を計測するセンサーがついており、アプリなどを使うことで、簡易的に地面の傾きを測ることができます。 水準器アプリは、有料のものだけでなく、無料のものも多くリリースされており、基本的にどのアプリでも性能は同じと考えてよいでしょう。 いずれのアプリの場合も、最初に「キャリブレーション」の作業をおこないます。 水平を測るための基準を設定する作業です。 水平な場所を探すのは非常に難しいですが、もっとも簡単なのは水面です。 お風呂に水を張って、その上に風呂桶を浮かべてスマートフォンを置きましょう。 これで、水平を計測することができます。 またiPhoneには、標準でコンパスのアプリが備わっており、方角だけでなく水平も測ることができます。 いずれの場合でも、スマートフォンによる水平計測には限界がありますので、ビー玉を床に置く方法などと併用して、確認してみてください。

3.水面を利用する

先に記したとおり、水面は必ず水平になるという特徴を持っています。 そこで、目盛りのついた計測カップや炊飯器のお釜などに水を張って床に置いてみてください。 このとき、あきらかに水面と目盛りとでズレが生じていれば、かなり大きな傾きだとわかります。 また、ペットボトルに水を入れ、横にして置く、という方法でも代用可能です。 ビー玉を床に置く方法では、微細な傾きの場合でも転がってしまいますが、水面の傾きは相当傾いていないとわかりません。 この方法で傾きがわかるということは、健康被害が生じる100分の1以上の傾きである可能性が高くなります。

4.コンクリートのひび割れがないか

コンクリート壁にひびがある場合、マンションが傾いている可能性があります。 コンクリートは時が経つにしたがって水分が蒸発してしまい、どうしてもひびが生じるいくものです。 ですから、多少ひび割れがある程度なら気にする必要はありませんが、マンションの壁面に何メートルにもわたって大きなひびがある場合は、マンションの傾きを疑ったほうが良いでしょう。

5.窓や扉の立て付けをチェック

以前は気にならなかったのに、窓や扉の開閉がしづらくなっていたら、建物自体の傾きが原因かもしれません。 とくに、すべての窓扉の立て付けが悪くなっている場合は可能性大です。 お隣さんにも話してみて、同じ症状が起きていないか、確認してみましょう。

6.基本的には業者に確認

以上のように、マンションの傾きを測るための方法をご紹介してきましたが、基本的にマンションの欠陥を一般人が判断することは不可能です。 マンションは正しく施工されていても、多少の傾きであれば、生じることがあります。 その傾きが、耐震性能などにただちに影響しているというわけでもありません。 また、最近のニュース報道などを気にしすぎて「うちのマンションも傾いている気がする」という強い思い込みにおちいって、ノイローゼになるケースもあります。 ビー玉が転がったり、壁面にひび割れがあることで、すぐさまマンションが傾いていると早合点せず、どうしても気になるようであれば、マンション管理組合などで議題として、業者に調査を依頼してください。

マンションの傾きを調べよう

マンションが傾いているか、確認する方法についてご紹介しました。 マンションの傾きについて、簡単に調べる方法はいくつかありますが、いずれも参考程度と考え、本格的な調査は業者に依頼するようにしましょう。

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